Maison à vendre

À Pluneret 799 800€ Photo principale

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193m²

6 pièces

4 chambres

Idéalement située a proximité d’Auray, a 20min de vannes et des plages, venez découvrir cette belle propriété de 196 m² habitables. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m² entièrement paysagée, avec la possibilité d’acquérir un hectare supplémentaire, elle bénéficie d’un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des plages.

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux avec une pièce de vie dotée d’une cheminée centrale et une salle à manger prolongée par une grande véranda ouverte sur le jardin. La cuisine est moderne, aménagée et équipée avec un îlot central.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres dont deux suites parentale . Une salle de bains indépendante vient compléter l’espace nuit.

La propriété bénéficie également d’un studio indépendant de 26 m² . Aménagé avec un coin cuisine, des rangements et une salle d’eau, il constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis.
L'extérieur est à la hauteur de la maison avec un garage attenant qui donne sur un sous-sol complet (80m2), une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un jardin arboré parfaitement entretenu agrémenté d’un plan d’eau.

Pièces :

  • Studio : 26 m²
  • Cuisine : 22 m²
  • Pièce de vie : 39 m²
  • Toilettes : 3 m²
  • Véranda : 28 m²
  • Buanderie : 13.2 m²
  • Garage : 18.5 m²
  • Chambre : 10.6 m²
  • Salle de bains : 5.5 m²
  • Chambre : 12.56 m²
  • Mezzanine : 21 m²
  • Toilettes : 1.3 m²
  • Chambre : 16 m²
  • Couloir : 5.8 m²

Prestations :

Cheminée, Fenêtres coulissantes, Volets roulants électriques, Abri de voiture, Fibre optique, Piscine

Disponibilité : Libre
État : Bon état
Style : Contemporain
Standing : Luxe
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Eaux usées : Tout à l'égout
Eau chaude : Pompe à chaleur, Individuelle
Système de chauffage : Pompe à chaleur, Radiateur, Individuel
Type de construction : Parpaing
Année de construction : 1986
Estimation de la taxe foncière ~1 850 €
Prix de vente : 799 800€
Montant des honoraires : 24 800€
Taux honoraires : 3,20%
Prix hors honoraires : 775 000€
147

ÉNERGIE - CONSOMMATION CONVENTIONNELLE

DPE : 124 kWh /m2 /an

Date de réalisation : 06/08/2024

145

ÉNERGIE - ESTIMATION DES ÉMISSIONS

GES : 3 kgCO2 /m2 /an

Date de réalisation : 06/08/2024

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DAVEENN IMMOBILIER - Robin LORAND

Robin LORAND

06 52 32 26 69

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Découvrez l'avis de nos clients (21 avis)

  • « J'ai fais appel à Émilie pour l'estimation de notre maison. J'en suis ravie. Très a l'écoute de notre demande, professionnelle, rapide et efficace 😉
    Je recommande à 100% Daveenn Immo »

    Valérie Le Guerneve

  • « Je recommande Daveenn. Emilie est disponible, très a l'écoute, investie et professionnelle. »

    Blandine Michaut

  • « Suite à une suggestion de notre notaire, nous avons confié à Emilie Lorand une estimation de notre maison dans le cadre d'un projet de donation à nos enfants. Disponible et compétente, Emilie Lorand nous a réalisé une estimation très bien étayée. Nous recommandons son professionnalisme. »

    Elisabeth & Christian B

  • « Émilie LORAND est un agent immobilier très pro , très à l’écoute et proche de ses clients . Elle nous a vendu notre maison en une seule visite ! Elle s’est occupée de tout jusqu’à la signature encore MERCI Émilie 😊 »

    Anne B

  • « Emilie nous a accompagné depuis la visite de la maison jusqu'à la signature. Échanges de qualité et réelle confiance dans cette démarche parfois complexe d'acquisition de bien. Elle a su nous rassurer et agir avec efficacité et réactivité. Nous la conseillons chaleureusement, encore merci »

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  • « Merci à Emilie Lorand, une personne très professionnelle, à notre écoute, qui nous a bien accompagné tout le long de notre vente. A conseiller aux futurs acquéreurs et vendeurs. »

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    Sylvain L

  • « Émilie est très à l’écoute. Elle nous a très bien accompagné dans l’achat de ce bien, qui était assez compliqué, en faisant des démarche aussi bien auprès des acquéreurs que des riverains. »

    Anne K

  • « Je remercie Emilie pour ses conseils, sa disponibilité, sa bienveillance tout au long de cette aventure. Je recommande sincèrement l'agence Daveenn. »

    LE SAYEC J

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    DELPHINE L