À Brandivy 346 500€ Photo principale
118m²
5 pièces
4 chambres
700m² de jardin
720m² de terrain
Référence : EMI- BRAND-DAVEENN
Découvrez cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées, une décoration actuelle et une exposition plein sud.
Répartie sur trois niveaux de vie, elle propose un superbe espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte idéale pour recevoir.
L'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, de belles salles d'eau contemporaines ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse suspendue exposée plein sud, d'un agréable jardin arboré et de différents espaces de détente, parfaits pour les repas en famille ou entre amis.
Un véritable atout : un espace indépendant, déjà aménagé, permet l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou encore la création d'un studio selon vos projets.
Les + qui font la différence :
\u2714 Maison entièrement rénovée\u2714 Exposition plein sud\u2714 Pièce de vie de plus de 50 m²\u2714 Terrasse et jardin\u2714 Prestations de qualité\u2714 Profession libérale possible\u2714 Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Salle de bain : | 1 |
| Salle d'eau : | 1 |
| WC : | 3 |
| Grenier : | Oui |
| Parking extérieur : | 3 places |
| Terrasse : | 2 |
| Style : | Américaine |
| Exposition : | Sud |
| Vue : | Jardin, terrasse |
| Type de construction : | Parpaing |
| Année de construction : | 1982 |
| Prix de vente : | 346 500€ |
| Montant des honoraires : | 16 500€ |
| Taux honoraires : | 5,00% |
| Prix hors honoraires : | 330 000€ |
| Chauffage : |
Date de réalisation : 28/07/2026
Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an
Émissions : 6 kgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1800 € et 2480 € par an (prix de référence 2026).
Émilie LORAND
0297297358
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