À Ploemeur 1 599 000€ Photo principale
232m²
6 pièces
4 chambres
606m² de terrain
Référence : VM946-DAVEENN
Villa vue mer à 180 degrés – Ploemeur (Morbihan)
232 m² \u00b7 Terrasses avec jacuzzi face au Fort de Keragan. \u00b7 Jardin autonome \u00b7 DPE C
Sur les hauteurs de Ploemeur, cette villa de 232 m² offre une vue mer dominante, prolongée par de grandes terrasses équipées d'un jacuzzi.
Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec stationnements extérieurs, un garage double et traversant pouvant accueillir un bateau et plusieurs véhicules. Une salle de douche, toilette et une buanderie pour les retours de plage, ainsi qu'une une cave pour les amateurs et une grande pièce libre d'aménagement.
A l' étage : l'entrée mène à un escalier habillé d'un chêne massif vers une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et sono encastrée au plafond.
Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, machine à café, cave à vin et autres accessoires à découvrir....) Une suite parentale avec salle de douche et toilette indépendante.
Au dernier niveau : 3 chambres dont 2 avec grand dressing, ouvrant sur des terrasses où la vue y prend encore de la hauteur vue mer. Une salle de bains et un toilette indépendant.
Extérieurs : jardin avec cuve de récupération d'eau, arrosage automatique et robot tondeuse.
Proposée vide , l'ameublement est à convenir selon vos envies (projections photos).
Prix de vente : 1 599 000 € (honoraires inclus à charge acquéreurs )
Prix net vendeur : 1 545 000 €
DPE : C
Contact et visites : Le Pezennec Aelle au 07 88 97 21 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Salle de bain : | 1 |
| Salles d'eau : | 2 |
| WC : | 3 |
| Cave : | Oui |
| Parking intérieur : | 2 places |
| Parking extérieur : | 2 places |
| Terrasse : | 3 |
| Exposition : | Ouest |
| Vue : | Mer |
| Prix de vente : | 1 599 000€ |
| Montant des honoraires : | 54 000€ |
| Taux honoraires : | 3,50% |
| Prix hors honoraires : | 1 545 000€ |
| Chauffage : |
Date de réalisation : 22/04/2025
Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an
Émissions : 21 kgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2326 € et 3146 € par an.
Aëlle & Robin DAVEENN
0788972107
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